Art Technologies

Французская Ривьера - магнит для состоятельных покупателей недвижимости

1 августа 2015 года

Как сообщает портал Property Wire:

В то время как во Франции в целом цены на недвижимость и продажи в последние три года упали, Ривьера все еще является магнитом для состоятельных покупателей. Действительно, район, который тянется от Сен-Тропе на юго-западе до границы с Италией является третьим самым богатым регионом во Франции.

В декабре 2014 года цены на недвижимость по всей Франции упали на 8,1% по сравнению с 2011 годом, регион Прованс-Альпы-Лазурный берег показал самый значительный рост стоимости домов и второй по величине рост стоимости квартир после Парижского региона.

Французская Ривьера является также важным глобальным туристическим рынком, где 17% всей недвижимости приобретается в качестве второго дома или для пребывания время от времени. В то же время этот показатель по всей Франции составляет всего 11%.

Цены на жилье в регионе снизились, так же как и во всей Франции. Спад с 2011 года составил 9,5%.

С 2007 по 2013 год число сделок на сумму свыше €3 млн упало на 44%. Самый большой спад наблюдался в Кап-Ферра (69%) и Сан-Тропе (54%), самых крупных рынках элитного жилья в регионе.

Россияне исторически были активны на местном рынке недвижимости. Их доля в общей массе покупателей с 2011 по 2014 год составляла 30%. Особенно их привлекает Кап-Ферра, где 67% всех покупателей были именно гражданами РФ. Также россияне были на втором месте по тратам на недвижимость после ближневосточных клиентов. Однако из-за санкций их активность в последнее время резко замедлилась.

 ‘Кап-д'Ай, Босолей, Рокбрюн-Кап-Мартен примыкают к Монако и получили всплеск активности покупателей недвижимости. Значительно дешевле стоит  элитная недвижимости именно здесь, хоть и без налоговых льгот. Район пользуется популярностью у покупателей, которые хотят быстрый доступ в город-государство по сниженной цене.

В Сен-Тропе находится еще один небольшой, весьма эксклюзивный суб-рынок в регионе, там наблюдался устойчивый покупательский интерес в прошлом году. Сен-Тропе предлагает недвижимость высокого класса на больших участках земли, которые подойдут для перепланировки. Строгое соблюдение Положения о территориальном планировании позволяет иметь щедрый участок земли для жилья, помогая сохранить ощущение простора.